Maison 145m² à saint-cannat

Votre agence ERA Action Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison située dans un secteur recherché de Saint Cannat offrant un cadre de vie idéal au calme, à proximité des écoles, commerces et accès routiers.

Découvrez un bien alliant charme et authenticité provençale : double rang de génoises, pierre de Rognes, plafond à la provençale? Une atmosphère unique pour un cadre de vie chaleureux et élégant.

D'une surface de 145m² (environ 140m² carrez) , elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec sa une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant.
À l'étage, 2 belles chambres disposants d'une terrasse commune et une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos et arboré de 913m², entièrement exploitable, idéale pour la détente, les beaux jours en famille ou les soirées entre amis.

Un grand garage de 25 m² vient compléter le bien, parfait pour stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement. 2 Abris voiture , une cave ainsi que quelques annexes viennent compléter ce bien.

De belles prestations sont de mises : double vitrage, chauffage centrale sur pompe à chaleur, portail motorisé, arrosage automatique...

À visiter sans tarder !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr