Place Courteline, Appartement familial exposé SUD et sans vis-à-vis

Exclusivité Guy Hoquet Picpus/Nation : Un bien d'exception, rare sur le marché ! Logement familial de 5 pièces - Avenue de Saint-Mandé - Quartier Picpus/Nation Dans un splendide immeuble Haussmannien, soigneusement préservé, positionné au centre du quartier Picpus. L'emplacement vous offre un accès direct au métro, aux commerces et aux établissements scolaires, y compris l'école Marsoulan. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement comprend une superbe entrée avec cellier, un spacieux double séjour dépassant les 31 m2, une cuisine dinatoire, une grande chambre principale de 14 m2, une autre de 9 m2, un bureau qui peut servir de chambre additionnelle (possibilité de l'agrandir avec des travaux), un WC indépendant et une salle d'eau. Pour les passionnés du bel ancien, tous les éléments qui lui confèrent son attrait sont au rendez-vous ! Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond, Sa clarté tout au long de la journée (orientation Sud), sa tranquillité, son caractère intime (absence de vis-à-vis et seul sur le palier), son standing et son emplacement privilégié vous séduiront à coup sûr. Excellent état général : sol, murs, plafond, menuiserie récente en double vitrage, chaudière à condensation de 2024. Prévoir rafraichissement partie nuit. Une cave complète ce bien. Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 5374.48 euros.