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Ixina Villiers-Sur-Marnes

3 pieces - bry sur marne - 68.82 m2 - avec box et cave - bord de marne -

Name: 3 pieces - bry sur marne - 68.82 m2 - avec box et cave - bord de marne -
SKU: 11303
Price: 369000 EUR
Availability: InStock

— Bry-Sur-Marne 94360 —

369 000 €

68 m²

3 pièces

Agence Sylma 2000

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Appartement au 6eme et dernier étage en centre-ville, avec balcons et vue dégagée. Situation idéale à proximité immédiate des bords de marne, ecoles, commerces, du marché et des RER A et E (accès à pied ou en bus).
Immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce bien lumineux offre un séjour avec cuisine ouverte équipée. Depuis le balcon de 13 m2 laissez vous charmé par la magie des couchés de soleil et le faisceau lumineux de la tour Eiffel qui se dessine à l’horizon.Côté nuit : deux chambres avec accès balcon, une salle de bains, WC séparés, rangements et dressing. Cave et un box en sous-sol sécurisé complete ce bien. Chauffage collectif gaz ( chaudiere de 2021 avec prix du gaz fixe, negocié jusqu a fin 2029 ) .
Un bien rare alliant confort, luminosité et vue exceptionnelle

Référence: 11303
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 3996 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr