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Nice Gairaut - Villa rénovée 162 m² - 5 chambres - Terrain plat 1 779 m² avec piscine
— Nice 06100 —
Nos partenaires locaux
Située dans le secteur prisé de Gairaut à Nice, au sein d’un domaine privé et sécurisé, cette villa d’environ 150 m² a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie calme et résidentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 779 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés et faciles à vivre : piscine, terrain de pétanque, arbres fruitiers et nombreux espaces de stationnement.
Le niveau principal s’ouvre sur un vaste double séjour de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace TV, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. Une entrée avec rangements et toilettes invités complète cet espace.
À l’étage, la villa propose 5 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de créer une suite parentale.
Une annexe de 27 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un accès direct au garage.
Idéalement située, à proximité des axes principaux et du centre de Nice, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale dans un environnement recherché.
Édifiée sur un magnifique terrain plat de 1 779 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés et faciles à vivre : piscine, terrain de pétanque, arbres fruitiers et nombreux espaces de stationnement.
Le niveau principal s’ouvre sur un vaste double séjour de plus de 55 m², baigné de lumière, comprenant salon, salle à manger et espace TV, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. Une entrée avec rangements et toilettes invités complète cet espace.
À l’étage, la villa propose 5 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes, avec la possibilité de créer une suite parentale.
Une annexe de 27 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un accès direct au garage.
Idéalement située, à proximité des axes principaux et du centre de Nice, cette villa constitue une opportunité rare pour une résidence principale familiale dans un environnement recherché.
Référence: 847
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice Gairaut - Villa rénovée 162 m² - 5 chambres - Terrain plat 1 779 m² avec piscine
1 599 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante nice
maisons avec garage nice
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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