Appartement T3 64 m² avec dépendance 20 m² et cour privative

" NOSTALGIE " car souvent nous attachons beaucoup de souvenirs heureux à un bien. Aujourd'hui ce bas de maison de ville situé à Port de bouc prés du Port de plaisance à besoin de beaucoup de travaux après avoir été loué et dégradé, un jolie potentiel a exploiter avec sa cour intérieure au calme.

C'est un appartement type 3 de 64.45 m² plus une dépendance de 20 m² habitable attenante qui communique avec l'appartement.
Il est composé d'un couloir qui distribue toutes les pièces, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine qui s'ouvre sur la dépendance et la cour un vrai plus pour profiter des beaux jours.

Il est complété par un local qui fait office de chaufferie et buanderie avec son accès extérieur depuis la cour.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1289 € et 1745 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021);
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”