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à La Ciotat
SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE
à Saint-Cyr-Sur-Mer
Cozynergy
à Toulouse
Saint cyr sur mer - les lecques - villa t8 - 197m2 - port et plage a pied
— Saint-Cyr-Sur-Mer 83270 —
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SAINT CYR SUR MER - PORT DES LECQUES - VILLA T8 - 197M2 - PORT ET PLAGE A PIED
Emplacement d'exception, Coup de cœur assuré !
Nichée au bout d'une impasse, à l'abris des regards, cette jolie maison de charme des années 50 bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié, à seulement 2 minutes à pied du petit port des Lecques. Un cadre rare où tout se fait à pied, entre mer, port et douceur de vivre
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 101 m2, (à remettre au gout du jour) composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain.
À l'étage, un appartement T3 de 96 m2 séduit par sa belle et grande pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un agréable aperçu sur la baie et s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, une salle de bain.Une petite dépendance offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Enfin, une cave de 22m2 en sous sol vient compléter ce bien.
Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes généreux et situation prémium à deux pas du port, de la plage et des commerces.
Saint-Cyr-sur-Mer, située entre Bandol et La Ciotat, offre un cadre exceptionnel entre mer et nature, avec de longues plages de sable, des calanques et des paysages préservés. Elle séduit par son cadre naturel, ses plages, son calme et sa douceur de vivre.
Prix : 1398 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1344 000 €, Honoraires : 54 000 € TTC, soit 4,00 % du prix hors honoraires).
DPE : D/D, assez peu performant.
Taxe foncière : 1500 €
Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement d'exception, Coup de cœur assuré !
Nichée au bout d'une impasse, à l'abris des regards, cette jolie maison de charme des années 50 bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié, à seulement 2 minutes à pied du petit port des Lecques. Un cadre rare où tout se fait à pied, entre mer, port et douceur de vivre
Édifiée sur deux niveaux, la maison offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 101 m2, (à remettre au gout du jour) composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain.
À l'étage, un appartement T3 de 96 m2 séduit par sa belle et grande pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'un agréable aperçu sur la baie et s'ouvrant sur une terrasse. Il comprend également une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres, une salle de bain.Une petite dépendance offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Enfin, une cave de 22m2 en sous sol vient compléter ce bien.
Un bien rare à la vente, alliant charme, volumes généreux et situation prémium à deux pas du port, de la plage et des commerces.
Saint-Cyr-sur-Mer, située entre Bandol et La Ciotat, offre un cadre exceptionnel entre mer et nature, avec de longues plages de sable, des calanques et des paysages préservés. Elle séduit par son cadre naturel, ses plages, son calme et sa douceur de vivre.
Prix : 1398 000€ TTC FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1344 000 €, Honoraires : 54 000 € TTC, soit 4,00 % du prix hors honoraires).
DPE : D/D, assez peu performant.
Taxe foncière : 1500 €
Séverine GOURLAOUEN / Agent commercial immatriculé au RSAC Toulon No 839693637
Terrasse en Ville, 87 avenue Maréchal Gallieni 13600 La Ciotat Siren 814623815 RCS Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Saint cyr sur mer - les lecques - villa t8 - 197m2 - port et plage a pied
1 398 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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