T3 duplex spacieux ANNECY limite ANNECY LE VIEUX 93 m² au sol

ANNECY, limite ANNECY LE VIEUX: A seulement 550 m des commerces des Clarines et du clocher d'Annecy-le-Vieux, et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute, cet appartement profite d'un emplacement à la fois pratique et agréable au quotidien. Situé au 3ème et dernier étage en duplex d'une résidence récente de 2014, ce T3 séduit par ses beaux volumes, son agencement bien pensé et son excellent état général. Développant 93 m² au sol pour 77,90 m² habitables, il propose au premier niveau une entrée avec rangement, une belle pièce de vie de 33,20 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités, cet appartement a tout pour créer le coup de coeur. Résidence récente, faibles charges de copropriété, chauffage individuel au gaz, cave, garage à vélos et possibilité d'acquérir en supplément un garage double de 31 m² . Un bien facile à aimer, et encore plus agréable à découvrir sur place. (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1408 euros.