T3 rez de jardin epagny centre

Situé sur la commune dynamique de Épagny Metz-Tessy (74330), ce bel appartement en parfait état vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Idéalement implanté aux portes d'Annecy, Épagny Metz-Tessy offre un cadre de vie recherché alliant tranquillité résidentielle et attractivité économique. La commune bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers (autoroute A41), facilitant les déplacements vers Genève et le bassin annécien. Elle dispose également de nombreuses infrastructures : écoles, équipements sportifs, espaces verts et zones commerciales réputées (Grand Épagny), ainsi que de nombreux commerces de proximité, restaurants et services. L'appartement de 69m² se compose d'une entrée desservant deux belles chambres lumineuses exposées plein sud. Vous découvrirez également une salle de bains entièrement rénovée avec goût. La pièce de vie, spacieuse et moderne, s'ouvre sur une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif de90m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. En annexe, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est également disponible en sus. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots. Charges annuelles : 2800 euros.