Name: Maison/Villa T8 de 270 m2 à Libourne 33500
SKU: Homki_bibfc_1
Price: 489900 EUR
Availability: InStock

489 900 €

270 m² / 200 m²

8 pièces

Homki Immobilier

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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18152

Dans ce quartier recherché du Libournais, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cet immeuble particulier composé de 5 chambres, un salon cosy et un espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte. Plus un bureau en RDC

Vous êtes sensible au charme de ces anciennes demeures, vous apprécierez alors les boiseries, les sols en carreaux anciens, ainsi que le charme des murs en pierres.
Cheminées et hauts plafonds apportent une touche finale à cette demeure cosy.

Les pièces à vivres sont spacieuses et lumineuses permettant à une famille nombreuse de pouvoir y vivre aisément.
À 5 minutes à pied de la Gare, proches des écoles et commerces.
Attenant au bien un garage optionnel de 50 m² pour deux véhicules avec une mezzanine et un espace extérieur complète celui-ci peut être rattaché au bien.
Pour vous détendre, un jardin clos avec piscine plein sud vous apportera fraicheur et coin détente.
Cette magnifique demeure possède pour finaliser cet ensemble une cave de plus de 80m2 oû vous pourrez entreposer vins et diverses choses

Informations financières :

La taxe foncière est de 3000€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Jean-Jacques Chanut, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Référence: Homki_bibfc_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage libourne maisons à vendre libourne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr