Appartement T3 de 70 m2 à Clermont-Ferrand 63100, Rue du Château des Vergnes

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20018

Perché au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² séduit immédiatement par sa vue dégagée, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, l'ergonomie des volumes et les espaces de rangement intelligemment intégrés (cellier, penderie, dégagements) offrent un confort de vie rare.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un quotidien pratique et fluide.
Le salon-séjour de 18 m², baigné de lumière, invite à la détente et à la convivialité.

L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant intimité et fonctionnalité.

Les plus qui font la différence :

Dernier étage avec vue dégagée

Ascenseur

Isolation extérieure réalisée il y a moins de 10 ans

Place de parking privative

Chauffage collectif gaz

Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes

DPE : D

Un bien au charme discret et efficace, idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial de qualité, alliant sérénité, performance énergétique et valeur sûre.

Une opportunité rare à Clermont-Ferrand Nord. À découvrir sans tarder.

Prix : 89 700€ FAI

Informations financières :
La taxe foncière est de 1260 €.
Les charges sont de 200 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.