Appartement T3 de 80 m2 à Marseille 13010, Rue André Audoli

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17763

Découvrez ce superbe appartement T3 de 80 m² (78,31 loi carrez), situé dans la résidence sécurisée – Castelroc, offrant un cadre calme et une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde, le Vieux-Port, la mer, les collines et l'île du Frioul.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 80 m² habitables
- Pièces : 2 chambres, dont une avec climatisation réversible
- Salon lumineux avec grande baie vitrée, double exposition et climatisation réversible
- Cuisine haut de gamme (SoCoo'c) entièrement équipée : plaque à induction, hotte, four, micro-ondes (hors réfrigérateur)
- Appartement entièrement rénové ( électricité complète, salle d'eau, cuisine, peinture etc..)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et fenêtre
- Dressing aménagé, avec mobilier de rangement inclus
- Buanderie
- Sécurité : porte blindée, interphone, gardien à demeure
- Confort : volets roulants électriques avec télécommande et moustiquaires coulissantes, double vitrages.
- Cave incluse
- Terrasse permettant d'installer une table pour profiter des repas en extérieur avec une vue exceptionnelle et ensoleillée, sans vis-à-vis.
- Loggia attenante à la terrasse, aménagée en cuisine d'été
- Stationnement : garage fermé (13 m²) en supplément, stationnement libre au pied de l'immeuble

Environnement et commodités :

- À proximité des bus 16 et 16S menant au métro Dromel
- Commerces à quelques pas : Aldi, GIFI, pharmacie, boulangerie etc...
- Accès immédiat à tout types de soins médicaux
- Écoles maternelles, primaires et lycée Jean Perrin accessibles à pied

Un appartement entièrement rénové, prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette vue unique sur Marseille.

Charges mensuelles : 350€ comprenant eau chaude et froide, chauffage collectif, gardien et charges communes générales
Taxe foncière : 1 430€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 500€
Montant maximum : 600€

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Yohan Nataf, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 800 916 595, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1430€

Les charges sont de 350€