Appartement T3 de 75 m2 à Villeurbanne 69100, Cours Émile-Zola

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19677

EXCLUSIVITÉ – Emplacement n°1 au pied du métro A République

Homki vous propose ce spacieux T3 de 75,26 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1960, idéalement placée au pied du métro République – Villeurbanne.

Un appartement lumineux, fonctionnel et à fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial.

Un appartement aux beaux volumes

Entrée desservant les espaces de vie

Séjour lumineux offrant un agréable espace de réception

Cuisine indépendante à aménager avec cellier attenant

Deux grandes chambres (13,85 m² et 13,74 m²)

Salle de bains

WC séparés

Grâce à sa configuration, possibilité simple de transformation en T4 après réaménagement.

Les atouts qui font la différence

Double vitrage récent
Excellent DPE C / C (confort thermique & économies)
Cave en sous-sol
Garage fermé en supplément
Résidence sécurisée avec ascenseur
Chauffage collectif

Localisation premium – Villeurbanne République

Métro A au pied de l'immeuble

Accès rapide :

Charpennes

Gare Part-Dieu

Centre-ville de Lyon

Commerces, restaurants, écoles et marché accessibles immédiatement à pied : un cadre de vie urbain pratique et recherché.

Idéal pour :

Résidence principale familiale

Investissement locatif sécurisé

Projet de valorisation (T4 possible)

À découvrir sans tarder — bien rare sur le secteur République !

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1280€

Les charges sont de 191€

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1110.0€
Montant maximum : 1540.0€