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à Toulouse

Appartement T4 de 79 m2 à Grenoble 38100, Avenue Marie Reynoard

Name: Appartement T4 de 79 m2 à Grenoble 38100, Avenue Marie Reynoard
SKU: Homki_cafjh_1
Price: 89900 EUR
Availability: InStock

— Grenoble 38100 —

89 900 €

79 m²

4 pièces

Homki Immobilier

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Appartement T4 d'environ 80 m², situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur, construite en 1970 et bien entretenue. L'ascenseur arrive sur un vaste palier, avec un accès confortable et une vraie sensation d'espace.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec 3 chambres, un séjour double lumineux ouvrant sur une grande loggia fermée. Cet espace supplémentaire est un vrai plus au quotidien : idéal en coin repas, espace détente, salle de jeux ou même petit bureau selon vos besoins.

La partie cuisine est séparée. Vous disposez également d'une salle de bains avec fenêtre (rare et très appréciable) et des WC séparés.

La résidence profite d'espaces verts, offrant un cadre de vie agréable, et le stationnement est facile au pied de l'immeuble.

Une cave privative ainsi qu'un garage à vélos dans la résidence complètent ce bien.

Un T4 pratique, lumineux et évolutif, parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement.

Référence: Homki_cafjh_1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 230 €.

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 970 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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