Appartement T3 de 64 m2 à Marsillargues 34590, Rue Victoria Huesca

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20431

À vendre – Élégant duplex contemporain à Marsillargues
Dans un environnement résidentiel recherché de Marsillargues, découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 64,70 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Construit fin 2022, ce bien récent répond aux dernières normes en vigueur et offre des prestations actuelles. Aucuns travaux à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir un logement clé en main.

Situé à 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes des plages, 13 minutes de l'hôpital, vous accédez rapidement à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme.

Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale.
Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 14,40 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir.

L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit.

À l'étage, deux chambres offrent un cadre intime et chaleureux, parfaitement adapté à un couple, une jeune famille ou à l'aménagement d'un espace bureau.
Des toilettes à chaque étage pour un confort optimal.

Un cellier/buanderie offre un espace de rangement discret et fonctionnel.

Prestations et atouts
Construction récente (2022) aux normes actuelles

Terrasse exposée plein sud.
Distribution optimisée des volumes
Cellier - buanderie
Place de stationnement privative
Borne de recharge électrique

Informations financières
Charges de copropriété : 800 € / an
Taxe foncière : 1 370 € / an
Électricité : environ 100 € / mois
Eau : environ 50 € / mois

DPE A
Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes, ce duplex conjugue modernité, sérénité et qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 71.0€
Montant maximum : 110.0€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.