Appartement T4 de 86 m2 à Aussonne 31840, Rue du Fort

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20665

Exclusivité Homki ! Idéalement situé au cœur d'Aussonne, au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue avec piscine, venez découvrir cet appartement T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2022.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de l'appartement. La pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² s'ouvre sur l'extérieur et communique avec une cuisine indépendante, moderne, et entièrement équipée. La rénovation récente (sols, peintures, cuisine, salle d'eau) confère à l'ensemble une ambiance contemporaine et soignée.

Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable extérieur : un jardin privatif accompagné d'une terrasse, idéal pour profiter de moments de détente ou de repas en toute tranquillité, sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit se compose de trois chambres (entre 11 et 13 m²), toutes dotées de rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.

Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un thermostat connecté ainsi que de la fibre.

Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage privatif complètent cet ensemble.

Implanté dans une résidence à taille humaine, ce bien offre un cadre de vie serein, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à pied aux commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur privatif et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour l'organisation d'une visite.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 300 €
Les charges sont de 145 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Maxime Bombail, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888 555 232, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 800 €
Montant maximum : 1 300 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/