Appartement T3 de 86 m2 à Échirolles 38130, Allée Joachim du Bellay

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20366

Situé à Échirolles, dans un secteur résidentiel recherché, cet appartement en rez-de-jardin offre un équilibre idéal entre confort urbain et qualité de vie extérieure.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique tout en profitant d'un environnement calme et bien entretenu.

Un extérieur exceptionnel :
Véritable atout du bien :
Un jardin privatif d'environ 100 m², parfaitement entretenu, prolonge l'espace de vie.
Terrasse avec store ban.

Exposition traversante est / ouest garantissant luminosité et ensoleillement toute la journée.
Un bien rare pour ceux qui recherchent les avantages d'une maison tout en conservant la sécurité d'une copropriété.

Un intérieur spacieux et fonctionnel – 85 m² parfaitement distribués.
Salon / séjour de 24 m², lumineux.
Cuisine indépendante équipée de 13 m², avec loggia attenante.
Grand couloir avec placard intégré.
Deux chambres :(placards intégrés, dont une avec accès terrasse),16 m², 14 m², très grande salle de bains de 6 m².
Carrelage dans l'ensemble de l'appartement.

Appartement traversant est / ouest offrant une belle ventilation naturelle.

Prestations et confort :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Porte blindée
Interphone
Fibre installée
Cave
Local à vélo
Aucuns travaux à prévoir
Diagnostic énergétique : D

Informations financières :
Charges : 221 € / mois (comprenant chauffage urbain collectif, eau froide, eau chaude au compteur, entretien des parties communes)
Taxe foncière : 1 949€

En résumé :
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un jardin privatif rare sur le secteur.
Idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes commodités.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.