Appartement T3 de 72 m2 à Villeurbanne 69100, Rue Léon Blum

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20283

T3 73 m² avec balcon, cave – Villeurbanne – Fort potentiel

EXCLUSIVITÉ — Idéal premier achat ou investissement

Situé à Villeurbanne, entre Grand Clément et Médipole découvrez ce T3 de 72,74 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, au sein d'une copropriété agréable.

Un appartement lumineux et fonctionnel, parfait pour créer un intérieur à votre image.
Un appartement bien agencé.
Entrée distribuant les espaces de vie.
Séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon au calme, côté intérieur de copropriété.
Cuisine indépendante.

Espace nuit :
2 chambres confortables (12,52 m² et 12,98 m²).
Salle de bains.
WC indépendants.

Les + qui font la différence :
Balcon au calme.
Grande cave privative.
Bonne distribution des pièces.
Fort potentiel.

Quelques travaux de modernisation permettront de transformer ce bien en véritable cocon urbain.
Emplacement pratique au quotidien.

Vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité immédiate :
Marché, commerces, restaurants et supermarchés.
Bus C3, C11 et C26 à proximité.
Métro A Cusset, gare de Villeurbanne.
Tramways T3 (Part-Dieu) et T6 (Charpennes) à environ 10 minutes à pied.

Idéal pour :
Premier achat avec valorisation
Investissement locatif
Résidence principale personnalisable

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Informations financières :
La taxe foncière est de 800 €.
Les charges sont de 188 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1170.0 €.
Montant maximum : 1640.0 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.