Appartement T3 de 80 m2 à Clermont-Ferrand 63100, Rue Jules Guesde

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20102

Coup de cœur – Appartement de charme avec cave au cœur de Montferrand historique

Dans un immeuble classé, au sein du très prisé quartier historique de Montferrand, laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 80 m², situé au 2ᵉ étage sur 3, offrant un cadre de vie authentique et plein de cachet, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Un coin buanderie discret complète cet espace pensé pour le confort au quotidien.

L'espace nuit propose deux belles chambres, de nombreux rangements astucieux, une salle de bains élégante et des WC séparés.

Les atouts qui font la différence :

Charme de l'ancien dans un immeuble classé

Beaux volumes et belle luminosité

Chauffage individuel électrique

Huisseries simple et double vitrage

DPE : D

Une cave, idéale pour le stockage

Stationnement facile à proximité

Un appartement au cachet rare, parfait pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer authenticité, confort et vie de quartier.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1116 €.
Les charges sont de 100 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.