Appartement T4 de 82m2 à Nantes 44300

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20215

COUP DE CŒUR assuré !
À vendre superbe appartement T4 en duplex de 82,3 m² avec grande terrasse de 12 m², idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate du quartier recherché de Doulon, du collège, des écoles, des commerces et des transports.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence récente de 2015, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, et d'une vue dégagée sur un vaste espace vert / parc, offrant un cadre de vie rare en ville.

Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Agencement du duplex :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 14 m².
- Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque induction hotte, lave-vaisselle).
- Cellier / espace de rangement.
- Salle d'eau.

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses.
- Salle de bains.

Les atouts du bien :
- Appartement T4 duplex Nantes Doulon.
- Grande terrasse de 14 m² donnant sur le parc.
- Exposition Sud Ouest.
- Vue dégagée sur espace vert – aucun vis-à-vis.
- Résidence récente (2015).
- Parfait état – aucuns travaux à prévoir.
- Store banne électrique.
- Double système de production d'eau chaude (gaz mais aussi ballon plat).
- Environnement calme et familial.

Annexes :
- Cave privative.
- Place de parking en sous-sol sécurisé.

Informations financières
Taxe foncière : 214 € / an
Charges de copropriété : 115 € / mois

Idéal pour une famille recherchant un appartement lumineux avec extérieur, au calme, tout en restant proche du centre de Nantes.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 990.0€
Montant maximum : 1390.0€

Procédure en cours

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

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