Name: Appartement T4 de 89 m2 à Saint-Raphaël 83700, Chemin Aurélien
SKU: Homki_cagic_2
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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à Cogolin

MGM (Maxim Garde meuble)

399 000 €

89 m²

4 pièces

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A Saint-Raphaël, proche de l'hôpital, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 89 m² offrant de beaux volumes et un agencement confortable.

Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé sud-est, idéal pour les repas en extérieur.

La cuisine équipée, entièrement refaite, bénéficie également d'un accès direct au balcon.

L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, elle aussi ouverte sur le balcon, ainsi que deux autres chambres, desservies par une salle de bain et un WC indépendant.

L'appartement est climatisé et se situe au premier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Le bien est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave.

Un appartement très lumineux, fonctionnel et agréable à vivre.

Référence: Homki_cagic_2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 148 €.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 110 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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