Appartement 3/4 pièces - balcon, sans vis-à-vis

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20787

Situé au 1er étage d'une copropriété de très bonne tenue avec ascenseur, cet appartement de 74m² bénéficie d'un atout majeur : sa proximité avec le futur métro Limayrac. Un emplacement stratégique qui garantit une plus-value certaine, que vous soyez acquéreur ou investisseur.

Pourquoi c'est important ?

Les biens situés à proximité d'une nouvelle ligne de métro voient leur valeur augmenter significativement à l'ouverture.
Idéal pour un investissement locatif à fort potentiel ou pour une résidence principale dont la valeur progresse dans le temps.

Composition :

Entrée avec grand placard
Vaste salon/salle à manger de plus de 29 m²
Cuisine semi-ouverte attenante
2 chambres confortables
Salle de bains
WC séparé

Extérieur :

Balcon de 6m² sans aucun vis-à-vis
Cave
Ascenseur

Atouts :

calme et luminosité garantis
Environnement verdoyant, sans vis-à-vis
Centre commercial Firmis 2 au pied de l'immeuble

Acheter ici aujourd'hui, c'est investir intelligemment pour demain.

Contactez-moi pour organiser une visite : [Coordonnées masquées]

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 474 €
Les charges sont de 200 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sandrine Béquié, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931 840 193 RSAC Toulouse, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 159 €
Montant maximum : 1 567 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/