Maison 105 m² à Serves-Sur-Rhone

EXCLUSIVITÉ : Corps de ferme de caractère avec fort potentiel – SERVES (26)

Situé dans la commune de Serves-sur-Rhône, ce magnifique corps de ferme allie le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes. Édifiée sur un terrain plat et clos de 922 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec de superbes perspectives d’aménagement.

La partie habitation
D’une structure saine et chaleureuse, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :D'un hall d'entrée desservant une vaste cuisine dinatoire indépendante, un salon lumineux, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie/chaufferie fonctionnel.
À l’étage : un dégagement desservant 3 chambres et un coin toilette.

DÉPENDANCES ET POTENTIEL
C’est l’atout majeur de ce bien ! De très grands volumes sont prêts à être aménagés selon vos projets :
Anciennes écuries et remises avec de beaux volumes (104.4M²) sous charpente. Grand hangar ouvert, caves voûtées en pierre, parfaites pour la conservation de 47.6 M²
L’ensemble sur un terrain de 922 m², intelligemment réparti en deux espaces : une vaste cour à l’avant de la bâtisse et une partie jardin à l’arrière du bâtiment.

Chauffage : système performant par pompe à chaleur (PAC) sur radiateurs (confort thermique et économies d’énergie). Double vitrage.
Assainissement : tout-à-l’égout.
Une perle rare pour ceux qui recherchent le calme et le volume. La structure, impeccable, et le système de chauffage déjà modernisé permettent d’envisager les travaux d’aménagement intérieur en toute sérénité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2090€ - Alain FAURE - Agent commercial - EI - RSAC Romans 443 914 361 - RCS 4[Coordonnées masquées]154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi