Name: Proche Annecy/Pringy maison individuelle avec grand jardin et jacuzzi aux portes d'Annecy
SKU: 86875872
Price: 1080000 EUR
Availability: InStock

1 080 000 €

200 m²

8 pièces

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Proche Annecy sur la belle commune de Pringy
Dans le secteur résidentiel de Promery à proximité de l'école primaire, découvrez cette maison individuelle de 200 m²en loi carrez et 342 m2 en surface totale et édifiée sur une parcelle de 1000 m2.
Composée de 7 pièces lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de vastes espaces de réception, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une grande cuisine moderne parfaitement équipée. Le choix des matériaux et les nombreuses ouvertures sur le jardin avec jacuzzi garantissent un confort et une luminosité optimale.

Parmi les prestations de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière de marque vissman installé il y a deux ans.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique et un interphone.

Un lieu de vie paisible et convivial, à proximité du centre-ville de Pringy, des écoles et des commodités. Proche de l'autoroute pour Genève idéal pour les frontaliers et à quelques minutes de l'hôpital d'Annecy/Metz-tessy

Référence: 86875872

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr