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Studio lumineux et optimisé avec liberté locative – Lyon 7
— Lyon-7e 69007 —
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Situé rue Félix Brun, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio prend place au sein de la résidence étudiante récente et sécurisée Q7 Campus.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, écoles, transports (métro, tram, bus) et de nombreux commerces.
Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 21,61 m² parfaitement agencée.
La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, intègre un espace nuit confortable ainsi qu’une kitchenette équipée. L’ensemble offre une organisation fluide, pensée pour un usage quotidien optimisé.
La salle d’eau avec WC complète le bien, dans une configuration compacte et efficace.
L’agencement global permet une mise en location immédiate, sans nécessité d’aménagement complémentaire.
Atout majeur : Vous bénéficiez d’une totale liberté de gestion locative : location meublée classique, location étudiante ou exploitation via un gestionnaire, selon votre stratégie d’investissement.
Encadrement des loyers (Lyon – zone tendue) :
Location nue majorée : 404,86 € / mois (hors complément de loyer applicable)
Location meublée majorée : 456,82 € / mois (hors complément de loyer applicable)
Vision investisseur annuelle :
Revenus locatifs estimés en meublé : 5 481 € / an
Revenus locatifs estimés en nu : 4 858 € / an
Le secteur présente une forte attractivité locative, portée par une demande constante liée à la proximité des pôles universitaires et des transports.
Possibilité d’acquérir en complément une place de stationnement en sous-sol (-1) au sein de la résidence (place PMR).
Prix : 145 600 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Dossier complet, estimation locative et informations complémentaires disponibles sur demande.
Photos non contractuelles – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)
Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances
Un emplacement recherché, à proximité immédiate des universités, écoles, transports (métro, tram, bus) et de nombreux commerces.
Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 21,61 m² parfaitement agencée.
La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, intègre un espace nuit confortable ainsi qu’une kitchenette équipée. L’ensemble offre une organisation fluide, pensée pour un usage quotidien optimisé.
La salle d’eau avec WC complète le bien, dans une configuration compacte et efficace.
L’agencement global permet une mise en location immédiate, sans nécessité d’aménagement complémentaire.
Atout majeur : Vous bénéficiez d’une totale liberté de gestion locative : location meublée classique, location étudiante ou exploitation via un gestionnaire, selon votre stratégie d’investissement.
Encadrement des loyers (Lyon – zone tendue) :
Location nue majorée : 404,86 € / mois (hors complément de loyer applicable)
Location meublée majorée : 456,82 € / mois (hors complément de loyer applicable)
Vision investisseur annuelle :
Revenus locatifs estimés en meublé : 5 481 € / an
Revenus locatifs estimés en nu : 4 858 € / an
Le secteur présente une forte attractivité locative, portée par une demande constante liée à la proximité des pôles universitaires et des transports.
Possibilité d’acquérir en complément une place de stationnement en sous-sol (-1) au sein de la résidence (place PMR).
Prix : 145 600 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur
Dossier complet, estimation locative et informations complémentaires disponibles sur demande.
Photos non contractuelles – certaines images ont été optimisées (luminosité, aménagement virtuel)
Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053)
Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z
Carte professionnelle CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 – CCI de Lyon
Garantie financière : GALIAN Assurances
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Studio lumineux et optimisé avec liberté locative – Lyon 7
145 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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