Vernaison Centre - T4 climatisé en excellent état de 85m2 - Grand Salon/Séjour avec cuisine ouverte, 3 Chambres (dont 1 suite pa

Situé au coeur de Vernaison, au 2ème étage d'une résidence sécurisé à taille humaine de seulement trois niveaux, ce bel appartement climatisé T4 de 85 m², traversant offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Il est composé d'une grande entrée, double salon/séjour avec cuisine équipées, 3 balcons, 1 suite parentale avec Salle D'eau, Dressing, 2 chambres, Salle de bain, WC, placards? L'espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, propose une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un séjour convivial, propice aux moments de partage. Le véritable atout de ce bien réside dans son agencement optimisé, l'espace nuit est intelligemment structuré avec, d'une part, une suite parentale indépendante, garantissant intimité et confort, et, d'autre part, deux chambres distinctes regroupées dans un coin nuit séparé, avec salle de bain respective, offrant ainsi une parfaite organisation des espaces et une tranquillité appréciable pour toute la famille. Pour l'extérieur, trois balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Les prestations incluent également la climatisation, un garage fermé (box en sous sol en option), une place de stationnement extérieure, ainsi que la fibre optique. La localisation est idéale : à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports et de nombreux établissements scolaires, vous profitez d'un quotidien facilité dans un secteur recherché. Au niveau économique, de faibles charges (100 euros/mois), classée DPE C et pas de gros travaux à prévoir, taxe foncière 1100 euros/an Ce bien est proposé par Guy Hoquet Oullins au prix de 275 000 euros En achetant ce bien avec votre agence Guy Hoquet, bénéficiez de nombreuses garanties et assurances pour accompagner votre projet immobilier (prix garantie revente, assurance sur les équipements...) Copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1320 euros.