Élégante propriété de style bourgeois avec gîte

Située dans le Périgord Blanc, en périphérie du charmant village de Saint-Léon-sur-l'Isle, cette élégante demeure bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié : Périgueux se trouve à seulement 20 kmS et l'accès autoroutier à 4 kms. Dès l'entrée, un portail d'époque s'ouvre sur une propriété raffinée, sublimée par deux majestueux magnolias centenaires. A l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle immédiatement : carreaux de ciment, vitraux colorés et authentique escalier composent une atmosphère digne d'un atelier d'artiste impressionniste. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée ouverte sur un espace repas offrant une vue dégagée sur le parc. Un salon intimiste et un séjour lumineux complètent cet espace de vie. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau accueillent confortablement une famille. Moulures, rosaces, cheminées, parquets massifs et belle hauteur sous plafond témoignent de l'élégance d'antan. Les combles de cette partie restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. La véritable surprise se niche au-dessus du grand séjour : des combles ont été transformés en une superbe chambre parentale, prête à être investie. En sous-sol, une cave spacieuse assure des capacités de stockage appréciables. A l'arrière, une charmante petite maison, aménagée avec soin, accueille un gîte pouvant générer des revenus saisonniers ou servir d'espace d'accueil pour proches et amis. Le parc arboré, paisible et propice à la rêverie, se complète d'une piscine invitant aux moments de détente et de baignade. L'environnement séduira les amoureux de la nature : balades à pied ou en barque, commerces de proximité et toutes commodités sont facilement accessibles. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)