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Charmante maison de bourg rénovée
— Coutras 33230 —
Nos partenaires locaux
A quelques pas des commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 165 m², alliant caractère et confort moderne. Idéale pour des primo-accédants où même un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes et une luminosité agréable. La pièce de vie offre un cadre convivial grâce à son poêle à bois joliment intégré, promesse de belles soirées en saison hivernale. La cuisine équipée, ouverte sur la véranda climatisée, vous permettra d'accueillir famille et amis toute l'année. Un jardinet complète agréablement ce niveau, et la véritable cerise sur le gâteau se trouve au fond du terrain : une dépendance d'environ 61 m², à rénover selon vos goûts et vos besoins. Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains offrent un espace nuit confortable. Les combles, soigneusement rénovés, accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un bel espace pouvant être dédié à un bureau ou tout autre usage. Les prestations de qualité et la rénovation soignée font de cette maison une véritable pépite, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès la remise des clés. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante maison de bourg rénovée
200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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