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propriété de charme bordé par une rivière à 10min de Clamecy
— Andryes 89480 —
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Nichée dans un joli village de Bourgogne (Andryes) à 10min de toutes commodités (Clamecy) cette magnifique demeure de 190m² est remplie de charme grâce à ses pierres, poutres, cheminées, four à pain et son terrain en bordure de rivière.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
d'une entrée, séjour, cuisine, véranda, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
Au premier : 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Au rez-de-jardin : une très belle cuisine d'été, voutée, avec four à pain suivi d'une cave voutée. Une remise, un atelier.
Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte électrique se situe juste à coté de l'entrée principale.
La toiture est en excellente état, l'ensemble est en double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville et Climatisation réversible par pompe à chaleur.
L'assainissement est à prévoir, actuellement en fosse septique ne répondant plus aux normes actuelles.
L'ensemble est placé sur un terrain plat, clos et arboré de 6114m² longé par la rivière, ce qui complète le charme de cette propriété.
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Elle est composée au rez-de-chaussée :
d'une entrée, séjour, cuisine, véranda, une chambre de plain pied ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC.
Au premier : 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Au rez-de-jardin : une très belle cuisine d'été, voutée, avec four à pain suivi d'une cave voutée. Une remise, un atelier.
Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte électrique se situe juste à coté de l'entrée principale.
La toiture est en excellente état, l'ensemble est en double vitrage, le chauffage central est au gaz de ville et Climatisation réversible par pompe à chaleur.
L'assainissement est à prévoir, actuellement en fosse septique ne répondant plus aux normes actuelles.
L'ensemble est placé sur un terrain plat, clos et arboré de 6114m² longé par la rivière, ce qui complète le charme de cette propriété.
Si vous souhaitez plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
propriété de charme bordé par une rivière à 10min de Clamecy
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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