QUARTIER SAINT-CLAUDE Surface brute de 70 m² à aménager en T3 ? Idéal investissement ou résidence principale

Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose, rue de Vesoul à Besançon, cette surface brute de 70 m² située au 1er étage d'un immeuble en cours de mise en copropriété. Ce bien offre une belle opportunité de création sur mesure avec la possibilité d'aménager un appartement de type T3, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Projet d'aménagement envisagé : Salon / salle à manger avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Un projet avec de belles perspectives L'immeuble, en copropriété en cours de création, comprendra à terme : 2 commerces 4 appartements Les parties communes seront entièrement aménagées par le vendeur, vous permettant d'intégrer un ensemble rénové et structuré. Le lot comprendra : Arrivée d'eau potable Évacuation des eaux usées Compteur électrique individuel Les + de ce bien : Surface brute de 70 m² à personnaliser selon vos envies Projet idéal pour défiscalisation / investissement locatif / premier achat Possibilité de devis pour accompagner votre aménagement Petite copropriété à taille humaine Parties communes prises en charge par le vendeur Parkings disponibles à l'achat ou à la location dans la cour de l'immeuble Un emplacement pratique et recherché Situé dans un secteur vivant et bien desservi, cet emplacement vous permettra de profiter de la proximité des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités du quartier Saint-Claude. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur apprécié de Besançon. Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Contactez votre agence IMMOFLORE au [Coordonnées masquées] Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.