T3 60 m² ? Thaon-les-Vosges Rue des Pâquerettes ? Investissement locatif

Au sein d'un petit lotissement calme et sécurisé, cet appartement de 60 m² constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec rentabilité immédiate. Atout majeur : bien vendu loué. Le logement est actuellement loué 530 euros par mois. Le locataire est en place depuis mars 2024 et le bail court jusqu'en mars 2027. L'acquéreur reprendra le bail en cours, garantissant ainsi un revenu locatif sécurisé dès la signature. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et moderne. Un petit terrain privatif, accessible directement depuis le séjour, complète l'ensemble et apporte un extérieur appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier permettant un rangement pratique et efficace. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien, un véritable avantage dans le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec locataire en place et revenus immédiats. Un contrat d'apporteur d'affaire en sus est lié à cette annonce. Contact du commercial [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)