Appartement hyper centre - 2 pièces- Spécial investisseur

HYPER-CENTRE REIMS - 33 m² - Investissement locatif - Rentabilité immédiate Situé en hyper-centre de Reims, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 33 m² idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace agréable au quotidien, ainsi que d'un agencement optimisé pour maximiser le confort du locataire. Atout majeur : appartement vendu loué, avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Loyer mensuel : 595 euros hors charges Surface : 33 m² loi Carrez Référence du bien : MB2603 Taxe foncière : 637 euros Prix du bien : 132 900 euros Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Lots d'habitations: 4 Charges prévisionnelles annuelles :360 euros Date de réalisation des diagnostics : 12/10/2023 DPE : E Consommation énergie Primaire : 298.9/kWh/m2/an GES : E Émissions de gaz à effet de serre : 11 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAXIME COSSON EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.