Local commercial / Loft / Atelier –Verrière 6 pièces

Local commercial / Loft / Atelier –Verrière 6 pièces

À deux pas du boulevard de Strasbourg et du boulevard Saint-Martin, au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi, ce bien rare développe environ 130 m² et offre une configuration unique, à la croisée des usages.

À l’avant, une boutique d’environ 30 m² avec vitrine sur rue permet l’exploitation d’une activité visible et indépendante. Une opportunité idéale pour associer activité professionnelle et espace de vie ou de travail.

À l’arrière, le bien dévoile un superbe volume baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière, prolongé par une mezzanine. Cet espace au style industriel, aux pierres apparentes et aux volumes généreux, offre un cadre exceptionnel pour un atelier, un showroom, des bureaux ou un projet de type loft.

La configuration permet une utilisation mixte particulièrement recherchée : activité en façade et espace calme et lumineux à l’arrière. L’ensemble peut également être exploité dans sa totalité à usage commercial.

La présence d’un conduit de cheminée autorise l’installation d’une activité de restauration (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété).

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les volumes et de valoriser pleinement le potentiel de ce lieu au caractère unique.

Un bien atypique et modulable, idéal pour un projet sur mesure, à seulement 2 minutes à pied du métro et 5 minutes de la Gare de l’Est.