Name: Appartement 32 m² à Cholet
SKU: WI_c57081
Price: 63900 EUR
Availability: InStock

63 900 €

32 m²

1 pièce

123webimmo.com Cholet

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Votre agence 123webimmo vous présente : Studio 32m² avec balcon ? Idéal investisseur ou 1er achat ? Cholet

À proximité immédiate des bus, du lycée Ste Marie et des Halles, ce studio lumineux de 32m² environ situé dans une résidence sécurisée offre un balcon, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés et un cellier privatif.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à petit budget !

Les atouts : balcon, résidence sécurisée, cellier, proximité centre et transports.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: WI_c57081
Bien en copropriété. Nombre de lots : 196. Charges de copropriété : 1035 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 398 € - 538 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Suggestion d'aménagement générée par l'intelligence artificielle

Résidence sécurisée de 1975.

Au 6ème étage, vue sur Cholet

Un studio de 30m² avec son lit mezzanine.

Autre vue.

Le coin kitchenette a été refait en 2005...

...et s'ouvre sur la pièce de vie.

La salle de bain et les WC sont séparés.

Ce studio est très proche des lignes de Bus, des Halles, du Lycée Ste Marie et de la place Travot.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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