Maison - T5 - 145 m²

My Cocoon l'agence aux honoraires fixes 2% vous présente en exclusivité: Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, au calme, dans un petit lotissement, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette maison "coup de coeur" individuelle de 2024 sur sa parcelle de 425 m² avec piscine. D'une superficie d'environ 145 m² , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à une terrasse et au jardin avec sa piscine. Un espace bureau (pouvant être fermé dans l'optique de faire une chambre au rez-de-chaussée), une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres équipées d'un placard mural, un espace mezzanine (pouvant faire office de bureau, chambre complémentaire, salle de jeux ou autre) ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. Facilité de stationnement devant la maison avec possibilité de créer un garage ou un carport. Terrain clos. Pas de charges de lotissement. Ses atouts: maison pleine de charme récente familiale et fonctionnelle, luminosité ++, vue dégagée, secteur résidentiel au calme et à proximité de toutes commodités, bel espace extérieur, chauffage au sol avec pompe à chaleur au RDC + insert à bois, huisseries PVC et alu double vitrage, norme RT 2020, très bon état, aucun travaux à prévoir! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 399 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : A / GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 390 et 570 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.