Bouscat, à quelques pas de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète de qualité et soignée. Les finitions sont pensées pour le confort d'une famille dans ce secteur prisé au pied du tramway et des écoles Tivoli et l'Assomption. Elle dispose d'une entrée qui dessert un vestiaire avec wc et buanderie mant à une belle pièce de vie et une cuisine sur mesure entièrement équipée, le tout ouvrant sur un agréable jardin/terrasse avec piscine sans aucun vis-à-vis. Une chambre/bureau et sa salle d'eau finalisent harmonieusement ce niveau. A l'étage, l'espace nuit offre à l'arrière une belle suite parentale avec sa terrasse privative de 28 m² accessible également depuis le jardin grâce à un escalier extérieur, un dressing et une salle d'eau ouverte ainsi que de deux autres chambres côté rue, un wc indépendant et une salle de bains. Un garage d'un peu moins de 20 m² vient parfaire ce lieu rare dans ce secteur si prisé et privilégié par sa situation avec tous les commerces recherchés, un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
ARCHITECTURE CONTEMPORAINE- 2025- Maison avec jardin et garage
995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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