Name: Maison 163 m² à La Haye-Du-Puits
SKU: 114773DHI3193
Price: 260000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

260 000 €

163 m² / 422 m²

8 pièces

Dr House Immo

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Idéalement située en plein cœur de La Haye-du-Puits, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :

Grande salle à manger conviviale
Cuisine traditionnelle aménagée et équipée
Salon pouvant également servir de chambre de plain-pied
Bureau idéal pour le télétravail
WC avec lave-mains
Véranda avec espace buanderie

Au 1er étage :

3 chambres dont 2 traversantes
Salle d'eau moderne avec WC
Placards de rangement

Au 2e étage :

Grande chambre mansardée
Pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux, dressing...

Extérieurs :

Cour aménagée avec barbecue et store banne
Jardin surélevé facile d'entretien
Grand garage de 42 m² avec porte motorisée et grenier
Atelier indépendant de 16 m²

Informations complémentaires :

Chauffage gaz de ville
Fibre internet
DPE : D

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence principale ou secondaire.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite au [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Aline Deniel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114773DHI3193
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr