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Maison individuelle avec véranda, volumes généreux et potentiel d'aménagement
Située dans un secteur calme et prisé de Mortcerf, à proximité des écoles et de la gare (Ligne P - Paris EST en 42 minutes) cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 139 m², avec une véranda de 16m². Elle offre un cadre de vie agréable et une configuration adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un réel potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa luminosité. La distribution intérieure permet de profiter de 6 à 8 pièces selon l'aménagement souhaité, laissant la possibilité d'organiser les lieux en plusieurs chambres, bureau, espace de réception ou pièce de loisirs. Les volumes existants offrent une base intéressante pour concevoir un intérieur confortable, pratique et harmonieux.
La véranda constitue un véritable atout supplémentaire. Elle prolonge agréablement les espaces de vie et peut être utilisée comme salon secondaire, salle à manger lumineuse ou espace de détente ouvert sur l'extérieur. Cet espace apporte un supplément de confort au quotidien et valorise la maison par sa polyvalence.
Le bien est en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement, ce qui permet d'envisager une mise au goût du jour selon vos envies. Cette configuration représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans une maison saine, avec la liberté de créer un intérieur à son image sans engager de lourds travaux structurels.
La maison bénéficie également d'un environnement résidentiel intéressant, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie. Cette maison individuelle est idéale pour un projet de résidence principale durable.
Proposée au prix de 306 000 €, cette maison réunit surface, fonctionnalité et perspectives d'aménagement. Un bien rare par ses volumes et sa localisation, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Valérie Poiret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située dans un secteur calme et prisé de Mortcerf, à proximité des écoles et de la gare (Ligne P - Paris EST en 42 minutes) cette maison individuelle développe une surface habitable d'environ 139 m², avec une véranda de 16m². Elle offre un cadre de vie agréable et une configuration adaptée à une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'un réel potentiel de personnalisation.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces fonctionnels et sa luminosité. La distribution intérieure permet de profiter de 6 à 8 pièces selon l'aménagement souhaité, laissant la possibilité d'organiser les lieux en plusieurs chambres, bureau, espace de réception ou pièce de loisirs. Les volumes existants offrent une base intéressante pour concevoir un intérieur confortable, pratique et harmonieux.
La véranda constitue un véritable atout supplémentaire. Elle prolonge agréablement les espaces de vie et peut être utilisée comme salon secondaire, salle à manger lumineuse ou espace de détente ouvert sur l'extérieur. Cet espace apporte un supplément de confort au quotidien et valorise la maison par sa polyvalence.
Le bien est en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement, ce qui permet d'envisager une mise au goût du jour selon vos envies. Cette configuration représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer dans une maison saine, avec la liberté de créer un intérieur à son image sans engager de lourds travaux structurels.
La maison bénéficie également d'un environnement résidentiel intéressant, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et son cadre de vie. Cette maison individuelle est idéale pour un projet de résidence principale durable.
Proposée au prix de 306 000 €, cette maison réunit surface, fonctionnalité et perspectives d'aménagement. Un bien rare par ses volumes et sa localisation, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Valérie Poiret, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 139 m² à Mortcerf
306 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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