Maison 158 m² à Vix

Authentique maraîchine en pierres au cœur de la nature, cette propriété de caractère répertoriée au patrimoine culturel vendéen offre un cadre de vie rare et privilégié au bord d'un canal avec accès direct à la rivière la Sèvre Niortaise. Édifiée sur un terrain surélevé depuis 1840, la bâtisse séduit immédiatement par son environnement paisible, sa vue dégagée sur les champs et son atmosphère unique. Les pièces de vie totalisent près de 60 m² baignés de lumière traversante, avec séjour et salon ouverts sur une terrasse dominant le canal et son embarcadère privé. La cuisine indépendante avec cellier et buanderie attenante complète un rez-de-chaussée aussi fonctionnel que chaleureux, accompagné d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres accueillent famille et amis, dont une agréable suite parentale avec WC. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement : pierres apparentes, authenticité préservée et confort contemporain parfaitement intégrés. Une dépendance attenante laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, le terrain arboré regorge d'essences variées et d'arbres fruitiers. Hangar, poulailler, abris à bois et espaces naturels viennent compléter ce lieu pensé pour profiter pleinement de la vie au grand air. Selon l'heure et les saisons, choisissez une terrasse plein sud sous pergola ou un déjeuner à l'ombre au bord de l'eau. Ici, le marais devient un véritable terrain d'évasion : pêche, paddle, barque ou simplement contemplation d'un environnement classé en zone naturelle d'intérêt faunistique et floristique. Aucun travaux à prévoir, excellente technicité, environnement exceptionnel : un bien rare pour les amoureux de nature, d'authenticité et de lieux inspirants. Vivre dans le marais, c'est aussi accepter ses paysages vivants et changeants. Lors de certaines crues exceptionnelles, l'eau peut venir recouvrir les champs alentour sans jamais atteindre la maison, offrant alors un spectacle naturel unique et un mode de vie hors du commun. Plus qu'une maison, une véritable invitation à ralentir, se reconnecter à la nature et imaginer un quotidien différent. Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.