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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 124 m² à Lhommaize
— Lhommaize 86410 —
Nos partenaires locaux
Je vous présente une maison de belle envergure de 124m2 habitables construite sur un terrain de 1721 m2 (possibilité d'acquérir un terrain de 4157 m2 en plus pour du gardiennage de chevaux par exemple).
Côté maison :
Elle se compose, à l'étage, d'un hall d'entrée donnant sur un petit couloir desservant un beau salon ensoleillé. Une cuisine aménagée avec vue sur le vaste terrain à l'arrière du bien, 3 chambres, une salle de bain avec ouverture, un WC. Au rez de jardin, cette maison dispose d'un vaste garage, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. (Cette partie aménagée se prête à la location).
Garage avec possibilité de mettre lave linge, sèche linge
Coté jardin :
Beau jardin arboré et clôturé à l'avant comme à l'arrière. (Arbres fruitiers : Mirabelles, cerises)
Petite dépendance pour ranger les outils ou atelier.
A l'extérieur, un garage couvert attenant à la maison.
Coté technique :
La façade de cette maison exposée SUD offre une belle lumière dans l'entrée, le salon et l'une des 3 chambres.
Cette clarté est très agréable pour la vue comme pour le morale ! Le bien est équipé d'une climatisation réversible neuve installée en Septembre 2025 et d'un chauffage au fuel.
La chaudière date de 2011, elle fonctionne correctement et a été très bien entretenue.
La fosse septique a été installée en 2018.
Double vitrage et radiateurs en fonte partout, parquet en chêne dans le salon et dans les chambres.
Le tableau électrique est au norme + compteur Linky.
Cette construction date de 1970.
La toiture se porte bien, aucune infiltration. Isolation de 20cm de laine de verre sous toiture. (Tuiles mécaniques).
Des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Bienvenue à toute personne intéressée pour effectuer une première visite ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Côté maison :
Elle se compose, à l'étage, d'un hall d'entrée donnant sur un petit couloir desservant un beau salon ensoleillé. Une cuisine aménagée avec vue sur le vaste terrain à l'arrière du bien, 3 chambres, une salle de bain avec ouverture, un WC. Au rez de jardin, cette maison dispose d'un vaste garage, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. (Cette partie aménagée se prête à la location).
Garage avec possibilité de mettre lave linge, sèche linge
Coté jardin :
Beau jardin arboré et clôturé à l'avant comme à l'arrière. (Arbres fruitiers : Mirabelles, cerises)
Petite dépendance pour ranger les outils ou atelier.
A l'extérieur, un garage couvert attenant à la maison.
Coté technique :
La façade de cette maison exposée SUD offre une belle lumière dans l'entrée, le salon et l'une des 3 chambres.
Cette clarté est très agréable pour la vue comme pour le morale ! Le bien est équipé d'une climatisation réversible neuve installée en Septembre 2025 et d'un chauffage au fuel.
La chaudière date de 2011, elle fonctionne correctement et a été très bien entretenue.
La fosse septique a été installée en 2018.
Double vitrage et radiateurs en fonte partout, parquet en chêne dans le salon et dans les chambres.
Le tableau électrique est au norme + compteur Linky.
Cette construction date de 1970.
La toiture se porte bien, aucune infiltration. Isolation de 20cm de laine de verre sous toiture. (Tuiles mécaniques).
Des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Bienvenue à toute personne intéressée pour effectuer une première visite ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 124 m² à Lhommaize
148 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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