Appartement 42 m² à Claye-Souilly

Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé en Seine-et-Marne ? Découvrez en exclusivité cet appartement récent aux normes BBC, situé dans l'Écoquartier du bois des Granges à Claye-Souilly (77410), présenté par Philippe Macé.

LOCALISATION PRIVILÉGIÉE
Au cœur d'une résidence de 2014 très bien située, cet appartement bénéficie du calme d'un quartier moderne et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

LES POINTS FORTS DE CE BIEN :

- Espace Extérieur Privatif : Un séjour prolongé par une terrasse et un jardinet, un atout rare et très recherché par les locataires.
- Qualité de Construction : Résidence aux normes BBC et RT2012 avec ascenseur, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées (eau et chauffage individualisés).
- Sérénité Locative : Bien vendu avec locataire déjà en place dans une copropriété en parfait état. Inclut également une place de parking sécurisée.
- Potentiel Mixte : Le règlement de copropriété (RCP) autorise l'exercice d'activités libérales.

COMPOSITION DU BIEN :

- Entrée et dégagement
- Séjour avec cuisine aménagée et équipée
- Terrasse et jardinet privatif
- 1 chambre confortable
- Salle d'eau et WC séparés (normes PMR)

FICHE TECHNIQUE :

- Prix : 185 000 € (Honoraires charge vendeur)
- Surface : 42,71 m² (Loi Carrez)
- DPE : Classe C / GES : Classe C
- Ville : Claye-Souilly (77410)

CONTACT & VISITES

Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou la visite virtuelle 360, tapez "Immonord77" dans Google ou contactez directement Philippe Macé, votre conseiller expert en Seine-et-Marne.

Informations complémentaires, photos, VR360, localisation en tapant dans google " Immonord77"
--------------------------------------- Ce bien vous est présenté par Philippe Macé, votre conseiller immobilier dédié, réseau Dr House Immo