Name: Appartement 96 m² à Le Puy-En-Velay
SKU: 114990DHI2378
Price: 299450 EUR
Availability: InStock

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299 450 €

96 m²

3 pièces

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Idéalement situé au 3e étage d'une résidence de standing avec ascenseur , en plein centre-ville du Puy-en-Velay, venez découvrir ce charmant appartement de type F3 d'environ 100m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition (Sud, Est et Ouest).

La résidence :
Construite en 2004
Résidence sécurisée et très calme
Ascenseur, espace vert et garages

À proximité immédiate :
Tous commerces accessibles à pied
Transports en commun à proximité
Maison médicale, pharmacie...
Environnement urbain agréable et vivant, sans les nuisances

Composition :
Une entrée spacieuse avec placard
Une grande pièce à vivre traversante, lumineuse, avec accès à une agréable terrasse
Une cuisine aménagée
Un couloir de nuit avec placard
Une chambre avec dressing
Une seconde chambre avec placard, toutes deux avec accès à une terrasse
Une salle d'eau avec douche
Un WC

Atouts supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
Cave accessible directement par l'ascenseur

Idéal pour personnes recherchant confort, sécurité et commodités en centre-ville, dans une résidence moderne et paisible. Ce bien vous est présenté par Elise Chapat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114990DHI2378
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1560 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 060 € - 2 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr