LA ROQUEBRUSSANNE : appartement T3 (54.88m²) à vendre

A vendre à La Roquebrussanne (83136), CI IMMO vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 54,88 m², situé dans un environnement calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots. En bon état général, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de la Provence Verte. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Au premier étage, vous trouverez un dégagement, une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 11 m² ainsi qu'un bureau attenant de 6,6 m², pouvant parfaitement convenir à un espace de télétravail, un dressing ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier paisible, à proximité des commodités du village. L'École Primaire Fernand Reynaud se situe à moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité, la supérette, le bureau de poste, la bibliothèque et plusieurs restaurants participent à un cadre de vie pratique et agréable. Les principaux axes restent facilement accessibles en voiture. Ce bien est proposé au prix de 86 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Il est commercialisé sous mandat simple. Le bien est situé dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Côté performances énergétiques, le logement est classé C avec une consommation de 116 kWh/m²/an, et classé A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec 4 kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 euros et 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez CI IMMO. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.