152 000 €

34 m²

2 pièces

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Nice Estienne d’Orves / Saint-Philippe – Proche Faculté de Droit

À quelques minutes de la Faculté de Droit de Nice et du Lycée Honoré d’Estienne d’Orves, 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage d’un immeuble niçois ravalé (petite copropriété de 10 lots).

Il comprend :

• Séjour lumineux
• Cuisine indépendante
• Chambre
• Salle de douche• WC séparé
• Dressing
• Cave

- Traversant
- Belle hauteur sous plafond
- Faibles charges
- Forte demande locative étudiante

Appartement avec potentiel après rafraîchissement.

Classe énergie : F (améliorable en installant une climatisation).

Idéal investisseur ou premier achat.

Secteur très recherché par les étudiants.

À visiter rapidement.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 540 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante nice appartements Saint-Philippe nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice faculté de droit – 2p 35 m² – idéal investissement étudiant – faibles charges

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nice faculté de droit – 2p 35 m² – idéal investissement étudiant – faibles charges

152 000 €