Maison 177m² à charavines

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC vous propose à la vente, en EXCLUSIVITE, cette maison de 10 pièces, à rénover, édifiée vers 1900, sur un terrain de 357 m².

Ce bien individuel d'environ 177.68 m² habitables (241.94 m² au sol) est divisé en deux parties de trois niveaux chacune et est agencé de la manière suivante :

Pour la 1ère partie, vous trouverez au rez-de-chaussée un coin cuisine ouvert sur la salle à manger. Au 1er étage, 3 chambres, dont une en enfilade et une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre et les combles.

Pour la 2ème partie, vous trouverez au rez-de-chaussée un couloir distribuant la cage d'escalier, un séjour, une cuisine ainsi qu'une pièce WC. Au 1er étage, une pièce bureau et 2 chambres. Et au 2ème étage, une pièce bureau, une chambre et les combles.

Chaque partie dispose de sa propre cave.

Pour l'ensemble du bâtiment, il existe un seul compteur pour l'eau et un seul pour l'électricité.

Assainissement : Tout à l'égout.

Située en plein centre du village de Charavines, cette propriété bénéficie d'une exposition triple (Nord, Sud, Ouest). À proximité immédiate, on trouve commodités, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le lac, ainsi que divers restaurants et commerces, sont accessibles à pied, renforçant l'attrait de son emplacement.

Ce bien constitue une opportunité pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et pratique ou du locatif.

A VISITER SANS TARDER !

Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06x68x95x73x35 Adrien GUYOT, RSAC VIENNE 988 992 947, Agent commercial EI.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr