T3 lumineux 54 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur – Cave + stationnement en sus

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé avec une locataire en place jusqu’en novembre 2027.

Situé à Bron, au sein d’une copropriété bien entretenue avec jardin, fermée et sécurisée (portail électrique, digicode, interphone), ce T3 de 54,15 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien.

L’appartement s’organise autour d’un séjour lumineux d’environ 21 m², offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être optimisée selon les projets.

La partie nuit se compose de deux chambres de 12,82 m² et 8,91 m², d’une salle d’eau et de WC séparés, avec une distribution simple et efficace.

Appartement en bon état général, avec un potentiel d’évolution intéressant à moyen terme.

DPE D
Un classement qui permet de conserver des coûts énergétiques maîtrisés, élément rassurant pour un investissement locatif.

Une cave complète ce bien.
Une place de stationnement est proposée en supplément, véritable atout dans le secteur.

Côté investissement
Loyer actuel non meublé de 680,00€ + 100,00€ de charges, offrant un taux de rentabilité avoisinant les 5,5 à 6 %, particulièrement intéressant sur ce type de bien.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Charlotte Perrin.