Name: À vendre – t2 secteur saint-just de 49 m²
SKU: 86895779
Price: 169000 EUR
Availability: InStock

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169 000 €

49 m²

2 pièces

Les Clés D'Alexia

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Situé Montée de Choulans, au sein d’une copropriété calme et verdoyante, cet appartement de 49,05 m² loi Carrez offre un fort potentiel de valorisation.

En rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine semie-ouverte sur le salon/séjour et d’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est idéal pour un projet sur mesure : investissement locatif ou déficit foncier ou résidence principale

Emplacement recherché :

– À 3 minutes du funiculaire Saint-Just
– À proximité immédiate des transports en commun et des commerces.
– À 10 minutes à pied du Jardin des Curiosités

À noter : l’escalier actuellement visible sur certaines photographies sera supprimé dans le cadre de la division en cours. La vente porte exclusivement sur le lot en rez-de-chaussée.

Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 86895779

DPE

GES

Date du DPE : 04/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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