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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A vendre - paris ii°
— Paris-2e 75002 —
Nos partenaires locaux
PARIS II° – BONNE NOUVELLE
STUDIO 16 m² – LUMINEUX – CALME
Situé au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier Montorgueil et des Grands-Boulevards, ce studio de 16,08 m² loi Carrez se trouve au troisième et avant dernier étage d’un immeuble ancien de 1890 dont certaines parties restent à rénover.
Les fenêtres donnent exclusivement sur cour et sur une ruelle, garantissant un environnement calme, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité.
L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine (13,86 m²) et d’une salle de douche avec WC (2,22 m²).
Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat.
Caractéristiques :
• Surface : 16,08 m² (loi Carrez)
• 3ème étage
• Double vitrage
• Fibre optique
• Digicode
Charges : 205,51 € / trimestre
Taxe foncière : 149 € / an
Prix : 175 000 € (F.A.I)
DPE : F
Estimation des dépenses énergétiques : 750 € à 1 020 € / an
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
STUDIO 16 m² – LUMINEUX – CALME
Situé au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier Montorgueil et des Grands-Boulevards, ce studio de 16,08 m² loi Carrez se trouve au troisième et avant dernier étage d’un immeuble ancien de 1890 dont certaines parties restent à rénover.
Les fenêtres donnent exclusivement sur cour et sur une ruelle, garantissant un environnement calme, avec une exposition plein sud apportant une belle luminosité.
L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine (13,86 m²) et d’une salle de douche avec WC (2,22 m²).
Le bien est à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un premier achat.
Caractéristiques :
• Surface : 16,08 m² (loi Carrez)
• 3ème étage
• Double vitrage
• Fibre optique
• Digicode
Charges : 205,51 € / trimestre
Taxe foncière : 149 € / an
Prix : 175 000 € (F.A.I)
DPE : F
Estimation des dépenses énergétiques : 750 € à 1 020 € / an
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A vendre - paris ii°
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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