Name: La rochelle maison de ville avec rooftop 3chambres garage
SKU: 4724
Price: 595000 EUR
Availability: InStock

595 000 €

134 m²

4 pièces

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Maison de ville d'exception sur 3 niveaux avec ascenseur privatif La Rochelle Hypercentre (historique) Dès l'entrée, vous découvrirez un espace parfaitement pensé comprenant un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint), ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace nuit. Le premier étage accueille deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon/terrasse vient compléter cet étage, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Au deuxième étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité (traversante). Elle se compose d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une nouvelle terrasse. Enfin, un superbe rooftop accessible depuis la pièce de vie offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grand garage d'environ 50 m² complète ce bien, un atout rare en coeur de ville. A découvrir sans tarder. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4724
Honoraires d'agence de 4.39% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 010 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la rochelle maisons à vendre la rochelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr