Appartement Paris 4 pièce(s) 64.85 m2

Idéalement situé entre la rue Boussingault et la rue Brillat-Savarin, ce bel appartement 4 pièces se trouve au sein d'une copropriété semi-récente, sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour ouvrant sur un agréable balcon, de trois chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Ce bien offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Une cave en sous-sol complète ce bien. Actuellement vendu loué en colocation (bail nu en date du 29 janvier 2022 avec clause de solidarité), il garantit une sécurité locative appréciable. Le loyer mensuel s'élève à 1 526,89 euros hors charges, auxquels s'ajoutent 200 euros de provisions sur charges, soit 1 726,89 euros charges comprises. Avec une rentabilité brute de 3,13 % (frais de notaire inclus), cet appartement constitue une opportunité d'investissement stable et pérenne. Un bien attractif alliant emplacement, confort et rendement. A découvrir rapidement ! (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 3400 euros.