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AFC Climatisation

569 000 €

140 m² / 1 507 m²

7 pièces

Laforêt NEUVILLE-SUR-SAONE

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Située sur la commune prisée de Genay, au coeur de la Métropole de Lyon, cette maison de plain-pied de 140 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit offre 4 chambres confortables. En complément, vous bénéficierez d'un bureau et d'une salle de jeux, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (télétravail, espace enfants, chambre supplémentaire?). Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 500 m², la propriété profite d'un grand jardin au calme et d'une excellente exposition, parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Les plus: Maison de plain-pied 140 m² habitables 4 chambres Grande pièce de vie avec cuisine équipée Bureau + salle de jeux (potentiel supplémentaire) Terrain arboré de 1 500 m² Environnement calme Belle exposition Emplacement idéal : proche du centre de Genay, des transports, de la Métropole de Lyon, des associations locales et du marché du samedi matin. Une maison familiale rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez moi, au tel: [Coordonnées masquées] Stéphanie Clémenceau

Référence: 431
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 300 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied 140 m² ,genay au calme avec grand terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de plain-pied 140 m² ,genay au calme avec grand terrain arboré

569 000 €